Erstbezug! Stilvolle 2 discount ZKB Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Gartenanteil. Barrierefrei! (WHG 2)

# Objektbeschreibung
Barrierefreies Wohnen mit Niveau !

Im beliebten Kurort Bad Zwischenahn und in zentrumsnaher Lage sind auf einem ca. 1.800 m² großen Grunstück zwei Mehrfamilienhäuser (Stadtvilla 1 und Stadtvilla 2) erbaut. Die Wohnungen sind in Kürze bezugsfrei.

Anbieten möchten wir Ihnen folgende, barreierefreie Wohnung:

Stadtvilla 2, WHG 2, Oldenburger Straße 13, 26160 Bad Zwischenahn

Die hier angebotene Wohnung ist im Erdgeschoss der Stadtvilla 2 mit insgesamt 8 Wohneinheiten in Bad Zwischenahn mittig gelegen und bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von ca. 71,86 m² folgende Raumaufteilung:

1 Flur,
1 Wohn-/Esszimmer mit einem offen gehaltenen Küchenbereich (ohne EBK) und Zugang auf die überdachte Terrasse sowie in den kleinen Garten,
1 Schlafzimmer,
1 Badezimmer mit u.a. einer ebenerdigen Dusche
1 Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner

1 PKW-Stellplatz
1 Fahrradabstellraum im Außenbereich

Mietantritt: 15.11.2022 (nach Vereinbarung)
Miete: 870,00 Euro
NK: 210,00 Euro
Kaution: 2 Monatsmieten

Kurz vor Fertigstellung erfolgt ein weißer Außenanstrich der Wohnanlage !

Bei weiterem Interesse freuen wir uns auf Ihre Anfrage.

# Ausstattung
- KfW 55 Energiestandard, (Luft-Wasser- Wärmepumpe)
- 3-fach isolierverglaste bodentiefe Fenster für viel Tageslicht
- elektrische , wärmegedämmte Rolläden an allen Fenstern
- großer Balkon/Terrasse
- offener Wohn-/ Ess-/ Kochbereich
- hochwertige Badezimmerausstattung
- Aufzuganlage, barrierefreie Wohnungen
- zugeordneter PKW-Stellplatz am Haus
- Fahrradabstellraum
- hochwertige Designerböden
-weiße Zimmertüren
-SAT-Anlage
-Fußbodenheizung
-Ladestation für Elektroautos

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 15.11.2022
Objektzustand: neuwertig

# Lagebeschreibung
Die Wohnanlage befindet sich Oldenburger Straße 13 in Bad Zwischenahn. Einkaufsmöglichkeiten, Arzte, Apotheken und Freizeiteinrichtungen sind fußläufig zu erreichen. Die Flaniermeile von Bad Zwischenahn und das Zwischenahner Meer befinden sich in unmittelbarer Nähe.

# Sonstiges
Fragen zu unseren Angeboten beantworten wir Ihnen auch gerne unter unserer angegebenen Telefonnummer. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen dann auch einen gewünschten Besichtigungstermin. Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihren vollständigen Namen, Ihre aktuelle Adresse, Ihre Telefonnummer und ggf. Ihre E-Mail-Adresse angeben.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 12.7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Gültig bis: 2030-09-06
Baujahr: 2021
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: BZ AB 22

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