Product code: Charmante 2 Zi-Whg mit Loggia - Nahe am discount Stadtzentrum! Erstbezug!
Diese charmante und helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Neubaus.
Die reine Wohnfläche von 60,60 m² verteilt sich auf ein Wohn-/Esszimmer mit Kochbereich, einem Schlafzimmer, einem Bad mit Dusche und einem großzügigen Eingangsbereich. Die gesamte Wohnung ist mit einem Echtholz-Parkettboden ausgestattet. Besonders erwähnenswert ist die großzügige Loggia mit Südausrichtung und die etwas kleinere Loggia mit nördlicher Ausrichtung. Zur Wohnung gehört ebenso ein Tiefgaragenstellplatz mit eigener E - Ladesäule sowie ein geräumiges, separates Kellerabteil. Zusätzlich haben Sie Zugang zu einem abschließbaren Fahrradkeller und die Möglichkeit, dass Fahrrad vor der Haustüre abzustellen.
Ein weiteres Highlight ist die moderne Gegensprechanlage, welche mit einer Videofunktion für maximale Sicherheit sorgt. Der Personenaufzug ermöglicht Ihnen einen bequemen Zugang zur Wohnung. Die Raumaufteilung des Schlafzimmers ist besonders großzügig und sorgt mit den bodentiefen Fenstern für ein entspanntes, angenehmes Wohlfühlambiente. Ein weiterer Höhepunkt der Wohnung ist das qualitativ hochwertige Badezimmer, welches discount eine Regendusche und eine Echtglasabtrennung, sowie einem Wandspiegel mit integrierter Beleuchtung enthält.
Highlights:
- Erstbezug im Neubau
- Barrierefrei
- Helles Tageslichtbad mit Fenster
- Kurze Gehzeit in die Altstadt
- Wohnraumbelüftung
- Hochwertiges Badezimmer
- Tiefgaragenstellplatz (incl. eigener E-Ladesäule)
- Fahrradkeller
- Kellerabteil
- Zusätzlicher Fahrradabstellplatz unmittelbar vor der Haustüre
- Aufzug
- Kl. Nordbalkon und größerer Südbalkon
- Perfekte Raumeinteilung
- Hochwertiger Eichenparkett
Zentrale Lage
Die Wohnung liegt im Inneren Westen Regensburgs im neu errichteten Dörnberg-Areal, Regensburg begehrteste Wohnanlage mit unmittelbarer Nähe zur Altstadt und zum Hauptbahnhof, sowie einer sehr guten Busanbindung.
Der Bahnhof und die Altstadt Regensburgs sind in wenigen Minuten zu Fuß (15 min), per Fahrrad (5min) zu erreichen. Die Bushaltestelle Dechbettner Straße ist ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar.
In unmittelbarer Nähe befindet sich ein vielfältiges Angebot an Gastronomie, wie zum Beispiel Il Mercato, Cotidiano, Meridiano, Rosarium oder Il Baretto - ebenso wie das Dörnbergforum. Weitere Einkaufsmöglichkeiten wie einen EDEKA oder einen Alnatura Laden bietet die nahegelegene Kirchmeierstraße. Eine Kita, eine Grundschule, sowie weiterführende Schulen liegen in fußläufiger Entfernung. Die Wohnung befindet sich zudem direkt neben dem neugeschaffenen Nu Work Campus.
Die Darstellungen der Möblierung sind beispielhaft, eine Einbauküche ist nicht gestellt. Die Kosten für den Stellplatz betragen monatlich 90 €.
Besichtigungen sind ab sofort möglich und können unter 0151 50401384 vereinbart werden!.
Die reine Wohnfläche von 60,60 m² verteilt sich auf ein Wohn-/Esszimmer mit Kochbereich, einem Schlafzimmer, einem Bad mit Dusche und einem großzügigen Eingangsbereich. Die gesamte Wohnung ist mit einem Echtholz-Parkettboden ausgestattet. Besonders erwähnenswert ist die großzügige Loggia mit Südausrichtung und die etwas kleinere Loggia mit nördlicher Ausrichtung. Zur Wohnung gehört ebenso ein Tiefgaragenstellplatz mit eigener E - Ladesäule sowie ein geräumiges, separates Kellerabteil. Zusätzlich haben Sie Zugang zu einem abschließbaren Fahrradkeller und die Möglichkeit, dass Fahrrad vor der Haustüre abzustellen.
Ein weiteres Highlight ist die moderne Gegensprechanlage, welche mit einer Videofunktion für maximale Sicherheit sorgt. Der Personenaufzug ermöglicht Ihnen einen bequemen Zugang zur Wohnung. Die Raumaufteilung des Schlafzimmers ist besonders großzügig und sorgt mit den bodentiefen Fenstern für ein entspanntes, angenehmes Wohlfühlambiente. Ein weiterer Höhepunkt der Wohnung ist das qualitativ hochwertige Badezimmer, welches discount eine Regendusche und eine Echtglasabtrennung, sowie einem Wandspiegel mit integrierter Beleuchtung enthält.
Highlights:
- Erstbezug im Neubau
- Barrierefrei
- Helles Tageslichtbad mit Fenster
- Kurze Gehzeit in die Altstadt
- Wohnraumbelüftung
- Hochwertiges Badezimmer
- Tiefgaragenstellplatz (incl. eigener E-Ladesäule)
- Fahrradkeller
- Kellerabteil
- Zusätzlicher Fahrradabstellplatz unmittelbar vor der Haustüre
- Aufzug
- Kl. Nordbalkon und größerer Südbalkon
- Perfekte Raumeinteilung
- Hochwertiger Eichenparkett
Zentrale Lage
Die Wohnung liegt im Inneren Westen Regensburgs im neu errichteten Dörnberg-Areal, Regensburg begehrteste Wohnanlage mit unmittelbarer Nähe zur Altstadt und zum Hauptbahnhof, sowie einer sehr guten Busanbindung.
Der Bahnhof und die Altstadt Regensburgs sind in wenigen Minuten zu Fuß (15 min), per Fahrrad (5min) zu erreichen. Die Bushaltestelle Dechbettner Straße ist ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar.
In unmittelbarer Nähe befindet sich ein vielfältiges Angebot an Gastronomie, wie zum Beispiel Il Mercato, Cotidiano, Meridiano, Rosarium oder Il Baretto - ebenso wie das Dörnbergforum. Weitere Einkaufsmöglichkeiten wie einen EDEKA oder einen Alnatura Laden bietet die nahegelegene Kirchmeierstraße. Eine Kita, eine Grundschule, sowie weiterführende Schulen liegen in fußläufiger Entfernung. Die Wohnung befindet sich zudem direkt neben dem neugeschaffenen Nu Work Campus.
Die Darstellungen der Möblierung sind beispielhaft, eine Einbauküche ist nicht gestellt. Die Kosten für den Stellplatz betragen monatlich 90 €.
Besichtigungen sind ab sofort möglich und können unter 0151 50401384 vereinbart werden!.