Product code: Gut geschnittene Bürofläche - sofort discount bezugsfertig
# Objektbeschreibung
Diese helle und großzügige Bürofläche befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Immobilie in guter Gelnhäuser Gewerbelage. In ca. 3-5 Autominuten erreichen Sie eine der beiden Autobahnauffahrten, wodurch eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit gewährleistet ist. Die Gewerbefläche besticht durch große Fensterflächen und viele Stellmöglichkeiten. Der Innenbereich wirkt hell und freundlich und kann individuell gestaltet werden. Die Immobilie ist gepflegt und die vier großzügigen Büroräume können nach eigenen, individuellen Wünschen discount genutzt werden. Optimal aufgeteilt und durch einen gemeinsamen Flurbereich verbunden, können verschiedene Konzepte umgesetzt werden. Eine kleine Büroküche ist bereits vorhanden und kann vom Mieter genutzt werden. Zwei separate Toilettenanlagen stehen dem neuen Mieter gemeinsam mit den Mietern der zweiten Einheit auf dieser Ebene zur Nutzung zur Verfügung. Ergänzt wird dieses interessante Angebot durch 1-4 Pkw-Stellplätze (bei Bedarf auch mehr möglich), die zusätzlich für 45,- € je Stellplatz mtl. angemietet werden können.
Optional ist denkbar, dass die zweite Gewerbeeinheit (ca. 82 m2) auf dieser Ebene ganz oder teilweise, sofort oder zu einem späteren Zeitpunkt, zusätzlich angemietet werden kann. Sprechen Sie uns zu dieser Möglichkeit sehr gerne an.
Überzeugen Sie sich von den Möglichkeiten dieser modernen Bürofläche in Gelnhausen. Gerne besichtigen wir mit Ihnen. Wir freuen uns auf Sie!
# Ausstattung
Außenstellplätze, möglich 1-4
Einbauküche
Getrennte Toilettenanlagen
Große Fensterflächen
Klimagerät
Internetgeschwindigkeit? Glasfaser?
Anmietung möglich:
ca. 85 m2 - linke Bürofläche (siehe Grundriss)
ca. 167 m2 - gesamte Bürofläche (siehe Grundriss)
# Weitere Angaben
Zimmer: 4
Separate WCs: 2
Garagen/Stellplätze: 4
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Kunststoff
Warmmiete: 897,00 €
Garagen/Stellplatzmiete: 45,00 €
Provision: 2,38 MNKM inkl. gesetzl. MwSt.
Hinweis zur Kaution: 1.911 €
Provisionshinweis: Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Mietercourtage in Höhe von 2 Monatsnettokaltmieten zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig.
Bürofläche: ca. 85 m²
# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Gelnhausen-Roth, in einem kleinen und gefragten Gewerbegebiet. Die Stadt Gelnhausen liegt idyllisch zwischen Vogelsberg, Spessart und Odenwald im Kinzigtal östlich von Hanau und ist umgeben von Wäldern und Wiesen. Die Stadt verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur und bietet viele kulturelle Veranstaltungen, Freibad, Hallenbad, Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten etc. Durch die gute Anbindung an die A 66 in Richtung Hanau / Fulda haben Sie die Möglichkeit in alle Richtungen schnell Ihr Ziel zu erreichen. Der Bahnanschluss in Gelnhausen ermöglicht Ihnen auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln nach Frankfurt und nach Fulda zu gelangen. Außerdem verbindet die Lahn-Kinzig-Bahn Gelnhausen mit Gießen.
# Sonstiges
Die genannten Preise verstehen sich zzgl. gesetzlicher MwSt.
Bei den Nebenkosten von 260,- € handelt es ich um ein Vorauszahlung. Es erfolgt eine jährliche Abrechnung.
Die Angebote erfolgen aufgrund der uns vom Verkäufer / Vermieter, bzw. von Dritten gegebenen Auskünfte. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen bleiben vorbehalten.
# Energie
Ausstellungsdatum: 19.09.2018
Gültig bis: 20.09.2028
Anbieter-Objekt-ID: 122249853#aya0WI.
Diese helle und großzügige Bürofläche befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Immobilie in guter Gelnhäuser Gewerbelage. In ca. 3-5 Autominuten erreichen Sie eine der beiden Autobahnauffahrten, wodurch eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit gewährleistet ist. Die Gewerbefläche besticht durch große Fensterflächen und viele Stellmöglichkeiten. Der Innenbereich wirkt hell und freundlich und kann individuell gestaltet werden. Die Immobilie ist gepflegt und die vier großzügigen Büroräume können nach eigenen, individuellen Wünschen discount genutzt werden. Optimal aufgeteilt und durch einen gemeinsamen Flurbereich verbunden, können verschiedene Konzepte umgesetzt werden. Eine kleine Büroküche ist bereits vorhanden und kann vom Mieter genutzt werden. Zwei separate Toilettenanlagen stehen dem neuen Mieter gemeinsam mit den Mietern der zweiten Einheit auf dieser Ebene zur Nutzung zur Verfügung. Ergänzt wird dieses interessante Angebot durch 1-4 Pkw-Stellplätze (bei Bedarf auch mehr möglich), die zusätzlich für 45,- € je Stellplatz mtl. angemietet werden können.
Optional ist denkbar, dass die zweite Gewerbeeinheit (ca. 82 m2) auf dieser Ebene ganz oder teilweise, sofort oder zu einem späteren Zeitpunkt, zusätzlich angemietet werden kann. Sprechen Sie uns zu dieser Möglichkeit sehr gerne an.
Überzeugen Sie sich von den Möglichkeiten dieser modernen Bürofläche in Gelnhausen. Gerne besichtigen wir mit Ihnen. Wir freuen uns auf Sie!
# Ausstattung
Außenstellplätze, möglich 1-4
Einbauküche
Getrennte Toilettenanlagen
Große Fensterflächen
Klimagerät
Internetgeschwindigkeit? Glasfaser?
Anmietung möglich:
ca. 85 m2 - linke Bürofläche (siehe Grundriss)
ca. 167 m2 - gesamte Bürofläche (siehe Grundriss)
# Weitere Angaben
Zimmer: 4
Separate WCs: 2
Garagen/Stellplätze: 4
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Kunststoff
Warmmiete: 897,00 €
Garagen/Stellplatzmiete: 45,00 €
Provision: 2,38 MNKM inkl. gesetzl. MwSt.
Hinweis zur Kaution: 1.911 €
Provisionshinweis: Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Mietercourtage in Höhe von 2 Monatsnettokaltmieten zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig.
Bürofläche: ca. 85 m²
# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Gelnhausen-Roth, in einem kleinen und gefragten Gewerbegebiet. Die Stadt Gelnhausen liegt idyllisch zwischen Vogelsberg, Spessart und Odenwald im Kinzigtal östlich von Hanau und ist umgeben von Wäldern und Wiesen. Die Stadt verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur und bietet viele kulturelle Veranstaltungen, Freibad, Hallenbad, Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten etc. Durch die gute Anbindung an die A 66 in Richtung Hanau / Fulda haben Sie die Möglichkeit in alle Richtungen schnell Ihr Ziel zu erreichen. Der Bahnanschluss in Gelnhausen ermöglicht Ihnen auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln nach Frankfurt und nach Fulda zu gelangen. Außerdem verbindet die Lahn-Kinzig-Bahn Gelnhausen mit Gießen.
# Sonstiges
Die genannten Preise verstehen sich zzgl. gesetzlicher MwSt.
Bei den Nebenkosten von 260,- € handelt es ich um ein Vorauszahlung. Es erfolgt eine jährliche Abrechnung.
Die Angebote erfolgen aufgrund der uns vom Verkäufer / Vermieter, bzw. von Dritten gegebenen Auskünfte. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen bleiben vorbehalten.
# Energie
Ausstellungsdatum: 19.09.2018
Gültig bis: 20.09.2028
Anbieter-Objekt-ID: 122249853#aya0WI.