Product code: Hochwertige 2-Zimmer-Wohnung in discount verkehrsgünstiger Lage!
# Objektbeschreibung
Zu vermieten ist eine sehr hochwertige, ca. 55 m² große 2-Zimmer-Wohnung mit Garage & Kellerraum im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welche 2019 umfassend saniert wurde.
Die toll geschnittene Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohn- & Esszimmer mit Küchennische, ein geräumiges Schlafzimmer, eine Diele und ein modernes Bad.
Zusätzlich steht Ihnen ein eigener Kellerraum zur Verfügung, welchen Sie sowohl als Staufläche als auch als Hobbyraum verwenden können. Eine Einzelgarage rundet das Gesamtpaket ideal ab!
Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und liegt in der Benzstraße 13 in 93053 Regensburg.
Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie und deren Lage!
# Ausstattung
Die Wohnung wurde 2019 vollständig saniert und zeichnet sich durch folgende Merkmale aus:
* hochwertige Ausstattung
* helle und lichtdurchflutete Räume
* hochwertiger Parkettboden
* neues Bad
* zusätzlicher Hobby-/ Kellerraum
* Einzelgarage
* WM-Anschluss im Bad
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.01.2023
Rauchen: unerwünscht
Objektzustand: vollständig renoviert
Garagen/Stellplatzmiete: 50,00 €
Vermietbare Fläche: ca. 55 m²
# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in verkehrsgünstiger Lage im Regensburger Ostenviertel, einem der durch Sanierungen und Neubauten stadtplanerisch gegenwärtig interessantesten Gebiete.
In wenigen Minuten ist sowohl die Regensburger Altstadt als auch die Universität Regensburg zu erreichen.
Der RVV Bus der Linie 11 hält nahezu vor der Türe und befördert Sie in Kürze zur Universtät und FH.
Die Autobahn A3 in Richtung Passau oder Nürnberg und das Autobahnkreuz Regensburg in Richtung München oder Hof ist schnell erreicht.
Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.
# Sonstiges
Wir bitten um ausschließlich schriftliche Anfragen mit aussagekräftigen Angaben zu Ihrer Person, nur diese können bearbeitet werden.
Vielen Dank für Ihr Verständnis!
Immobilienmakler
Manuel Gebhart
Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 / 30770 - 244
Fax: 0941 / 30770 - 17
Email: manuel.gebhartremax.de
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE344681885
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO
Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Hinweis auf EU-Streitschlichtung:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit:
https://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir sind nicht verpflichtet und bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren teilzunehmen.
Die Angaben zu diesem Objekt beruhen discount auf Angaben des Vermieters, für die wir keine Gewähr übernehmen.
Wir freuen uns auf baldige Nachricht von Ihnen!
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 124.7 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2024-04-01
Baujahr: 1983
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 2442-05385.
Zu vermieten ist eine sehr hochwertige, ca. 55 m² große 2-Zimmer-Wohnung mit Garage & Kellerraum im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welche 2019 umfassend saniert wurde.
Die toll geschnittene Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohn- & Esszimmer mit Küchennische, ein geräumiges Schlafzimmer, eine Diele und ein modernes Bad.
Zusätzlich steht Ihnen ein eigener Kellerraum zur Verfügung, welchen Sie sowohl als Staufläche als auch als Hobbyraum verwenden können. Eine Einzelgarage rundet das Gesamtpaket ideal ab!
Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und liegt in der Benzstraße 13 in 93053 Regensburg.
Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie und deren Lage!
# Ausstattung
Die Wohnung wurde 2019 vollständig saniert und zeichnet sich durch folgende Merkmale aus:
* hochwertige Ausstattung
* helle und lichtdurchflutete Räume
* hochwertiger Parkettboden
* neues Bad
* zusätzlicher Hobby-/ Kellerraum
* Einzelgarage
* WM-Anschluss im Bad
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.01.2023
Rauchen: unerwünscht
Objektzustand: vollständig renoviert
Garagen/Stellplatzmiete: 50,00 €
Vermietbare Fläche: ca. 55 m²
# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in verkehrsgünstiger Lage im Regensburger Ostenviertel, einem der durch Sanierungen und Neubauten stadtplanerisch gegenwärtig interessantesten Gebiete.
In wenigen Minuten ist sowohl die Regensburger Altstadt als auch die Universität Regensburg zu erreichen.
Der RVV Bus der Linie 11 hält nahezu vor der Türe und befördert Sie in Kürze zur Universtät und FH.
Die Autobahn A3 in Richtung Passau oder Nürnberg und das Autobahnkreuz Regensburg in Richtung München oder Hof ist schnell erreicht.
Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.
# Sonstiges
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Vielen Dank für Ihr Verständnis!
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Manuel Gebhart
Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 / 30770 - 244
Fax: 0941 / 30770 - 17
Email: manuel.gebhartremax.de
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE344681885
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO
Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Hinweis auf EU-Streitschlichtung:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit:
https://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir sind nicht verpflichtet und bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren teilzunehmen.
Die Angaben zu diesem Objekt beruhen discount auf Angaben des Vermieters, für die wir keine Gewähr übernehmen.
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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 124.7 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2024-04-01
Baujahr: 1983
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 2442-05385.