Product code: Hohe discount Heizkosten, was ist das?
# Objektbeschreibung
Heizkosten, was ist das? Die hier angebotene
barrierefreie 3 Zimmerwohnung, mit 2 Bädern, wurde im KFW 40 Plus Standard errichtet und ist ab sofort bezugsfertig. Die sehr gute Dämmung, die Wärmepumpe, die Photovoltaikanlage, die Wohnraumbelüftung und vieles mehr, sorgen für extrem niedrige Heiz und Warmwasserkosten. Aber nicht nur in ökonomischer und technischer Hinsicht wurde bei der Planung an die Zukunft gedacht, auch in Richtung Ausstattung, Luxus und Wohnkomfort wurden keine Kompromisse gemacht. Die angebotene ca. 98,04 m² große Wohnung verfügt über 3 Zimmer, 2 Bäder, einem Abstellraum und eine überdachte Balkonterrasse, in Süd / West Ausrichtung. Die Raumaufteilung ist sehr durchdacht und ansprechend. Im Eingangsbereich befindet sich Platz für eine Garderobe, dem Kinder/Gästezimmer gegenüber liegt das Kinder, oder Gästebad, das Elternschlafzimmer und Elternbad bilden eine Einheit, so können Sie vom Schlafzimmer direkt das Elternbad betreten.
Der großzügige und offene Wohn/Ess Bereich bietet Ihnen viel Platz für Ihre Einrichtungswünsche und die bodentiefen Fenster lassen viel Licht in die Räume. Die Balkonterrasse ist vom Elternschlafzimmer und vom Wohnzimmer zu begehen. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Ein Waschkeller und ein Fahrradkeller können gemeinschaftlich genutzt werden. Ein Tiefgaragenstellplatz steht ebenfalls zur Verfügung.
In den Nebenkosten sind bereits alle Kosten enthalten, so auch Heiz und Warmwasserkosten, Treppenhausreinigung und vieles mehr.
# Ausstattung
-Fenster bodentief in 3-fach Verglasung, innen weiß außen anthrazit
-Elektrische Rollläden
-Video-Türsprechanlage
- Sat-Anschlüsse und Netzwerkdosen in jeder Wohnung
-Innentüren in weiß mit Edelstahldrückergarnituren, Wohnungseingangstür als Schallschutztür mit absenkbarer
Bodendichtung
-Moderne große Fliesen in den Badezimmern
-Moderne Bäder, Wände teilgefliest
-Decken und Wände mit Raufaser Vlies tapeziert und weiß gestrichen
-Fußbodenheizung
-Zentrale Wohnraumbelüftung
-Treppenhaus mit anthrazitfarbenem Granitboden und Edelstahlhandlauf
-Personenaufzug ab Keller/Tiefgarage bis zur Wohnungstür
-Luft-Wasser-Wärmepumpe
-Photovoltaikanlage mit Stromspeicher
# Weitere Angaben
Separate WCs: 2
Verfügbar ab: 01.12.2022
Objektzustand: Erstbezug
Bodenbelag: Fliesen
Garagen/Stellplatzmiete: 70,00 €
Hinweis zur Kaution: 2790
Kellerfläche: ca. 10 m²
# Lagebeschreibung
Die exklusive Wohnung befindet sich im
beliebten Niederzierer Ortsteil Oberzier.
Die Gemeinde Niederzier gehört zum Kreis Düren
und liegt geographisch zwischen Düren und Jülich.
Die Städte Düsseldorf, Aachen und Köln sind sowohl mit discount dem PKW als auch mit der Bahn gut erreichbar.
In der Gemeinde Niederzier leben ca. 14.300 Menschen. Die aus dem Tagebau Hambach entstandene und rekultivierte "Sophienhöhe" mit einem ausgedehnten Wander- und Reitwegenetz ist Anziehungspunkt und Erholungsbereich zugleich.
Der Brückenkopfpark in Jülich, der Blausteinsee in Eschweiler oder das Bubenheimer Spieleland liegen in unmittelbarer Nähe.
Niederzier verfügt über eine optimale öffentliche Verkehrsanbindung. Die Autobahn 4 Köln-Aachen ist in 5 Minuten erreichbar. Die S-Bahn Haltestelle, mit großem Park & Ride Parkplatz, befindet sich im benachbarten Merzenich.
Niederzier selber verfügt über mehrere Kindergärten, eine Grundschule und eine Gesamtschule. Geschäfte des täglichen
Bedarfs, Restaurants, diverse Ärzte, das Einkaufszentrum "Neue Mitte" und den Freizeitpark erreichen Sie in wenigen Gehminuten.
# Sonstiges
Wir vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin für Sie.
Ihr Ansprechpartner ist das Team von Rurimmobilien
02421.33496 oder postrurimmobilien.de
Sie suchen noch eine passende Finanzierung?
Gerne stellen wir die auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittene Finanzierung für Sie zusammen – und das zu günstigen Konditionen.
Sie möchten Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen?
Rufen Sie uns an, wir helfen Ihnen gerne bei der Wertermittlung und der Vermarktung, professionell und zuverlässig. Wir verstehen uns als Partner an Ihrer Seite und übernehmen alle Kosten der Vermarktung Ihrer Immobilie für Sie.
In Rurimmobilien finden Sie einen zuverlässigen, vertrauenswürdigen und qualifizierten Partner, der Ihnen ein breites Leistungsspektrum rund um die Immobilie anbietet.
www.rurimmobilien.de
Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Angaben des Verkäufers. Für etwaige Abweichungen können wir keine Gewähr übernehmen.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Strom
Endenergiebedarf: 6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Ausstellungsdatum: 23.06.2020
Gültig bis: 23.06.2030
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2022
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: 1289#HukZwx.
Heizkosten, was ist das? Die hier angebotene
barrierefreie 3 Zimmerwohnung, mit 2 Bädern, wurde im KFW 40 Plus Standard errichtet und ist ab sofort bezugsfertig. Die sehr gute Dämmung, die Wärmepumpe, die Photovoltaikanlage, die Wohnraumbelüftung und vieles mehr, sorgen für extrem niedrige Heiz und Warmwasserkosten. Aber nicht nur in ökonomischer und technischer Hinsicht wurde bei der Planung an die Zukunft gedacht, auch in Richtung Ausstattung, Luxus und Wohnkomfort wurden keine Kompromisse gemacht. Die angebotene ca. 98,04 m² große Wohnung verfügt über 3 Zimmer, 2 Bäder, einem Abstellraum und eine überdachte Balkonterrasse, in Süd / West Ausrichtung. Die Raumaufteilung ist sehr durchdacht und ansprechend. Im Eingangsbereich befindet sich Platz für eine Garderobe, dem Kinder/Gästezimmer gegenüber liegt das Kinder, oder Gästebad, das Elternschlafzimmer und Elternbad bilden eine Einheit, so können Sie vom Schlafzimmer direkt das Elternbad betreten.
Der großzügige und offene Wohn/Ess Bereich bietet Ihnen viel Platz für Ihre Einrichtungswünsche und die bodentiefen Fenster lassen viel Licht in die Räume. Die Balkonterrasse ist vom Elternschlafzimmer und vom Wohnzimmer zu begehen. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Ein Waschkeller und ein Fahrradkeller können gemeinschaftlich genutzt werden. Ein Tiefgaragenstellplatz steht ebenfalls zur Verfügung.
In den Nebenkosten sind bereits alle Kosten enthalten, so auch Heiz und Warmwasserkosten, Treppenhausreinigung und vieles mehr.
# Ausstattung
-Fenster bodentief in 3-fach Verglasung, innen weiß außen anthrazit
-Elektrische Rollläden
-Video-Türsprechanlage
- Sat-Anschlüsse und Netzwerkdosen in jeder Wohnung
-Innentüren in weiß mit Edelstahldrückergarnituren, Wohnungseingangstür als Schallschutztür mit absenkbarer
Bodendichtung
-Moderne große Fliesen in den Badezimmern
-Moderne Bäder, Wände teilgefliest
-Decken und Wände mit Raufaser Vlies tapeziert und weiß gestrichen
-Fußbodenheizung
-Zentrale Wohnraumbelüftung
-Treppenhaus mit anthrazitfarbenem Granitboden und Edelstahlhandlauf
-Personenaufzug ab Keller/Tiefgarage bis zur Wohnungstür
-Luft-Wasser-Wärmepumpe
-Photovoltaikanlage mit Stromspeicher
# Weitere Angaben
Separate WCs: 2
Verfügbar ab: 01.12.2022
Objektzustand: Erstbezug
Bodenbelag: Fliesen
Garagen/Stellplatzmiete: 70,00 €
Hinweis zur Kaution: 2790
Kellerfläche: ca. 10 m²
# Lagebeschreibung
Die exklusive Wohnung befindet sich im
beliebten Niederzierer Ortsteil Oberzier.
Die Gemeinde Niederzier gehört zum Kreis Düren
und liegt geographisch zwischen Düren und Jülich.
Die Städte Düsseldorf, Aachen und Köln sind sowohl mit discount dem PKW als auch mit der Bahn gut erreichbar.
In der Gemeinde Niederzier leben ca. 14.300 Menschen. Die aus dem Tagebau Hambach entstandene und rekultivierte "Sophienhöhe" mit einem ausgedehnten Wander- und Reitwegenetz ist Anziehungspunkt und Erholungsbereich zugleich.
Der Brückenkopfpark in Jülich, der Blausteinsee in Eschweiler oder das Bubenheimer Spieleland liegen in unmittelbarer Nähe.
Niederzier verfügt über eine optimale öffentliche Verkehrsanbindung. Die Autobahn 4 Köln-Aachen ist in 5 Minuten erreichbar. Die S-Bahn Haltestelle, mit großem Park & Ride Parkplatz, befindet sich im benachbarten Merzenich.
Niederzier selber verfügt über mehrere Kindergärten, eine Grundschule und eine Gesamtschule. Geschäfte des täglichen
Bedarfs, Restaurants, diverse Ärzte, das Einkaufszentrum "Neue Mitte" und den Freizeitpark erreichen Sie in wenigen Gehminuten.
# Sonstiges
Wir vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin für Sie.
Ihr Ansprechpartner ist das Team von Rurimmobilien
02421.33496 oder postrurimmobilien.de
Sie suchen noch eine passende Finanzierung?
Gerne stellen wir die auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittene Finanzierung für Sie zusammen – und das zu günstigen Konditionen.
Sie möchten Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen?
Rufen Sie uns an, wir helfen Ihnen gerne bei der Wertermittlung und der Vermarktung, professionell und zuverlässig. Wir verstehen uns als Partner an Ihrer Seite und übernehmen alle Kosten der Vermarktung Ihrer Immobilie für Sie.
In Rurimmobilien finden Sie einen zuverlässigen, vertrauenswürdigen und qualifizierten Partner, der Ihnen ein breites Leistungsspektrum rund um die Immobilie anbietet.
www.rurimmobilien.de
Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Angaben des Verkäufers. Für etwaige Abweichungen können wir keine Gewähr übernehmen.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Strom
Endenergiebedarf: 6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Ausstellungsdatum: 23.06.2020
Gültig bis: 23.06.2030
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2022
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: 1289#HukZwx.